Vous souhaitez acheter un logement neuf pour de la résidence principale ou un investissement locatif ?
CJ IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition.
De la première prise de contact jusqu’à la livraison de votre bien.
ACCOMPAGNEMENT :
Afin de comprendre vos attentes et vos objectifs, Nous étudions ensemble votre projet, que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale, d’un investissement locatif, en vue de préparer votre retraite, de vous constituer un patrimoine immobilier, ou encore pour l’achat de votre résidence secondaire. Organisation d’un rendez-vous dans notre agence à Paris 15e dans le respect des gestes barrières, par Visio ou par téléphone. Nos conseillers sont disponibles 7j/7.
EXPERTISE :
Nos conseillers vous présenteront une sélection de logements neufs correspondants à vos critères, avec une expertise objective de votre projet immobilier en respectant votre cahier des charges.
ÉTUDE DE FINANCEMENT :
Accrédité ORIAS, nous sommes régulièrement formés afin de calculer votre capacité d’emprunt et vous aider à constituer votre dossier auprès des établissements bancaires ou pour les organismes de crédit.
ACQUISITION :
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de l’acquisition : Réservation du bien, avec une lecture de l’ensemble des documents juridiques et administratifs avant de procéder à la signature des documents contractuels. Valorisation du financement et obtention du prêt, suivi des demandes de travaux modificatifs, signature de l’acte authentique chez le notaire, livraison de votre logement et remise des clés.
QUESTIONS / REPONSES
Pourquoi passer par CJ IMMOBILIER ?
Passer par CJ immobilier va vous permettre de gagner du temps sur vos recherches !
Finies les heures passées devant votre écran pour aller étudier chaque programme disponible et faire des demandes à tous va !
CJ immobilier va prendre en compte toutes vos recherches concernant votre future acquisition, suite à cela nous sélectionnons pour vous les programmes correspondants à vos critères.
Nous n’avons pas d’avantages à vous présenter un programme plutôt qu’un autre, nous sommes impartiaux sur les sélections des biens avec leurs avantages et inconvénients.
Nos vendeurs spécialisés ont une formation ORIAS, permettant de vous accompagner sur votre financement auprès des établissements financiers.
Pourquoi acheter du neuf ?
Il y a de nombreux avantages financiers à acheter dans le neuf à savoir :
- Des frais de notaire réduits de 2 à 3 % contre 7 à 8% dans l’ancien
- Une aide d’emprunt appelée le Prêt à taux zéro allant jusqu’à 138 000 euros pour un premier achat ou les personnes n’ayant pas été propriétaire au cours des 2 dernières années sous conditions des plafonds de ressources.
- Exonération de la taxe foncière (partielle ou totale) pendant 2 ans (selon les communes)
- TVA réduite à 5,5% sur certaines opérations et sous conditions des plafonds de ressources
- Jusqu’à 63 000 euros de défiscalisation à travers le dispositif Pinel pour les investisseurs
- Pas de travaux à prévoir
- Des logements optimisés
- Des faibles charges
- Un logement personnalisable avec de nombreux choix de finitions (carrelage, parquet, faïence …)
- La possibilité d’effectuer des travaux modificatifs (déplacement d’une cloison, rajout de prises électriques …) sous réserves de faisabilité.
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De nombreuses garanties et assurances de constructions :
- La garantie de parfait achèvement vous assure contre les potentielles malfaçons que vous pouvez constater à la remise des clés.
- La garantie décennale couvre pendant 10 ans tous les désordres pouvant mettre en cause la solidité, l’usage et la destination de la construction, des fondations, des murs et de la toiture.
- La garantie de bon fonctionnement prend en charge pendant les deux ans après livraison des dysfonctionnements sur les radiateurs, robinetteries, volets, portes ……
- La garantie isolation phonique vous assure que votre logement est conforme à la règlementation acoustique en vigueur.
- L’assurance Dommage-ouvrage par laquelle la garantie de bon fonctionnement ainsi que la garantie décennale sont couvertes
Si je ne veux pas attendre pour que mon bien soit livré ?
Nous avons plus de 20 000 logements neufs dans toute la France dont 5 000 biens disponibles en Île-de-France, cela nous permet de vous proposer des biens qui peuvent être disponibles dans les mois suivant votre recherche ou déjà livrés.
Il y a-t-il des frais d'agence en plus ?
Non ! Chez CJ Immobilier nous proposons des prix DIRECT PROMOTEUR sur tous nos programmes, il n’y a aucun frais d’agence en plus.
Si mon bien est livré dans 2 ans comment cela se passe pour le prêt immobilier ? Car je ne peux pas payer mon crédit et mon loyer actuel pendant 2 ans !!??
Vous avez la possibilité de demander un différé total ou partiel auprès de votre banque, c’est-à-dire, que vous remboursez votre échéance d’emprunt à partir de la livraison de votre logement. Le différé n’est pas gratuit, la banque capitalise les intérêts que vous ne payez pas pendant la construction.
Comment prendre rendez-vous ?
Vous pouvez-vous nous contacter par le biais de notre site internet en envoyant un mail, en nous contactant par téléphone ou en vous rendant directement à notre siège. Notre agence immobilière se situe à Paris 15e. Nous sommes joignables 7 jours sur 7.
Quels sont les possibilités proposées par CJ IMMOBILIER pour effectuer un rendez-vous avec le contexte actuel ?
Organisation d’un rendez-vous dans notre agence dans le respect des gestes barrières ou en Visio conférence avec présentation d’un PowerPoint.